业内专家称高额不动产税对炒房影响巨大0美标球阀

业内专家称：高额不动产税对炒房影响巨大

昨日，一条消息引起市场极大关注。有报道称，在刚刚结束的土地一级开发热点与实务研讨会上，国土资源部土地利用司副司长束克欣透露说，我国的不动产税已经在研究当中，购买第二套住房将可能被征高额不动产税。而对于别墅、低密度住宅，税率肯定要高，基本住宅之外多出来的那一部分住宅，即拥有多套住房的，税率也要高。

针对这一消息，记者立即采访了南京市房产部门和有关专家。据了解，目前南京购房消费活跃，自住购房率已达到约90%，但房产部门无法提供拥有第二套住房和别墅购买情况的具体数字，有关人士只是称，拥有第二套以上住房的市民并不少。

南京市网尚房地产研究机构主任李智认为，征收不动产税政策的酝酿，主要是从节约土地资源的角度出发，这应该是一个发展方向，因为在税收体制较为健全的情况下，不少国家都对不动产征收不动产税。他同时认为，这项举措的实施对购房者将带来较大影响，因为购房成本将随之增加，而且第二套住房有时是作为投资购买的，这意味着投资收益将大幅下降。当然，这对“炒房”具有积极的抑制作用。

专家还指出，不动产税的这一改革将保证个人居住的基本需求。但在具体实施中，可能存在一定的难度。因为第二套住房的界定就是一个难题，比如有的人是共用房产，这种情况就很难进行界定。

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